maison à vendre Lussault-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 522.000

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Vous pénètrerez par un portail motorisé dans un espace préservé et découvrirez ce bien d'exception que je vous propose.Des prestations haut de gamme pour cette très belle maison de 243 m2 à SAINT-OUEN-LES-VIGNES et située au sein d'un parc boisé.Elle offre une belle entrée, un bureau, une pièce de vie à aménager à votre goût. Vous entrerez ensuite dans un bel espace de vie comprenant une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine américaine haut de gamme et toute équipée, donnant sur une belle terrasse et sa piscine chauffée.Un second espace de vie de 50 m2 très lumineux aménagé pour accueillir un salon, un coin détente et agrémenté d'un poêle.A l'étage, vous découvrirez un grand palier distribuant 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et une très belle suite parentale avec un grand dressing et un espace douche.Vous disposerez d'un grand garage indépendant et je vous inviterai à découvrir de belles prestations complémentaires.Vous pourrez donner libre cours à vos envies pour procéder à de nouveaux aménagements pour ce bien situé à 10 min d'AMBOISE et de l'autoroute A10. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie RAMAUGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6677045
reference :	830032353272
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Lussault-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 522.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blere - Ramauge

agent immobilier :	Optimhome Blere - Ramauge
nom :	Ramauge
adressse :	7 rue de Toucheronde 37150 Blere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blere - Ramauge

frais estimés de ce bien à Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.407
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.044 et € 3.654
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.044 et € 2.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).