maison à vendre Lussault-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 360.000

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Maison de caractère avec grand terrain, dépendance et accès indépendants – AmboiseSituée dans un secteur recherché à proximité du centre d'Amboise, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de volumes et d'espaces.Implantée sur un terrain clos d'environ 1600 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principaleElle se compose de :4 chambres réparties sur deux niveauxUn séjour lumineuxUne cuisine fonctionnelleDeux salles de bain (une à chaque étage)Chauffage au gazVous profiterez également d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi que d'une terrasse agréable pour les beaux jours. Extérieurs & dépendancesGrand terrain clos d'environ 1600 m² divisibleDépendance d'environ 30 m², actuellement exploitée en location courte duréeAbri de jardinGrand carport (plusieurs véhicules / camping-car) Un bien aux multiples possibilitésDeux accès indépendants sur deux ruesÉtage pouvant être exploité indépendamment Idéal pour :projet familial avec espace séparéactivité professionnelleou projet locatif Ce qu'on aimeLe charme de l'ancienLes volumes et les accès indépendantsLes nombreuses possibilités d'évolution Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239854
reference :	830033697476
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Lussault-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint roch - Delcant

agent immobilier :	Optimhome Saint roch - Delcant
nom :	Sophie Delcant
adressse :	33 rue du Clos Romain 37390 Saint roch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint roch - Delcant

frais estimés de ce bien à Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).