maison à vendre Luynes, Indre-et-Loire

Située à Luynes, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement paisible et un potentiel rare.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille.La cuisine, indépendante et aménagée profite d'une vue imprenable sur la campagne un véritable atout au quotidien.Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda lumineuse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année.Le sous-sol complet de 74 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage et plusieurs pièces aménageables ainsi qu'un studio indépendant idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle.Véritable coup de cœur du bien plus de 200 m² de caves troglodytes offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception une cave à vin un atelier ou un projet atypique.Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare avec une vue totalement dégagée et un environnement calme et verdoyant.Le terrain d'environ 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec un stationnement facileDes travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison notamment sur la performance énergétique ce qui permet également de personnaliser le bien selon ses enviesCette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale une maison secondaire ou un projet locatifSituée à quelques minutes de Tours et des commodités elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des servicesUne opportunité rare sur le secteur une visite s'impose pour découvrir tout son potentielCe bien est en mandat exclusif et ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )