maison à vendre Marcilly-sur-Maulne, Indre-et-Loire

€ 123.000

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Dans un environnement propice à la sérénité et dans une ambiance bucolique se situe une jolie propriété avec vue sur le petit château de MarcillysurMaulne.Je vous propose une charmante maison de village du 19ème siècle, offrant de beaux volumes et un caractère unique. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire, elle propose tout le confort de plainpied avec ses 4 chambres (dont 2 en enfilade), son salon et son séjour spacieux.La cuisine est à aménager selon vos envies pour accueillir vos moments culinaires.Une véranda est accolée à la maison, parfaite pour profiter du soleil.Sur un terrain entièrement clos, trois dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage,.... L'ancien four à pain est un véritable atout pour les amateurs d'authenticité.Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bijou à votre goût.Autres atouts : Cave Garage Greniers Assainissement toutàl'égout PuitsSitué dans le département d'IndreetLoire, limitrophe avec le MaineetLoire et la Sarthe, MarcillysurMaulne est un village paisible niché au cœur de la Gâtine tourangelle. Traversé par la rivière Maulne, affluent du Loir, il offre un cadre de vie bucolique et authentique, à seulement 10 mn des écoles et commerces, 40 km au nordouest de Tours et 50 mn de la gare TGV.Entouré de champs et de forêts, MarcillysurMaulne est un havre de paix idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les amateurs de randonnée et de vélo trouveront ici de nombreux sentiers pittoresques à explorer.Le village abrite un château du XVIIe siècle, le Château de MarcillysurMaulne, également connu sous le nom de Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959955

détails du bien

Franimo nr:	#7370100
reference :	340932902568
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Marcilly-sur-Maulne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	1109 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	269
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Thibault

agent immobilier :	Capifrance Thibault
nom :	Sabine Thibault
adressse :	37330 Souvigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibault

frais estimés de ce bien à Marcilly-sur-Maulne (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).