maison à vendre Pernay, Indre-et-Loire

€ 219.000 229 000 €

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PERNAY – Maison 5 pièces, 4 chambres – 110 m² – Terrain 640 m² – DPE CÀ seulement 18 minutes de Tours, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, offrant 110 m² habitables et un terrain de 640 m².Une maison familiale avec de beaux volumesAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie avec accès extérieur et un garage. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau permet d'envisager une vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement complètent l'espace nuit.Un extérieur à personnaliserLe terrain de 640 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente ou profiter des beaux jours en famille.Des travaux à prévoirLa maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires, des sols et des peintures. Le diagnostic électrique signale également des anomalies nécessitant une attention particulière.Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie généreuse et son extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son goût.DPE : C – 169 kWhEP/m²/anGES : B – 6 kg éq. CO₂/m²/anCoût annuel estimé des énergies : entre 1 709 € et 2 313 €.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !Sophie Delcant – OptimHome Immobilier20 ans au cœur de vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413264
reference :	830034519920
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Pernay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	640 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint roch - Delcant

agent immobilier :	Optimhome Saint roch - Delcant
nom :	Sophie Delcant
adressse :	33 rue du Clos Romain 37390 Saint roch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint roch - Delcant

frais estimés de ce bien à Pernay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).