maison à vendre Richelieu, Indre-et-Loire

Située au cœur de la cité historique de Richelieu, rue du Moulin à Vent, cette petite maison pleine de potentiel représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de rénovations.Développant environ 60 m² habitables, elle se compose actuellement d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'espaces annexes à repenser selon vos envies. Une dépendance attenante ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa parcelle d'environ 2 000 m², rare en centrebourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable.Le bien est situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Cette zone correspond à un secteur urbain permettant notamment les constructions, extensions, rénovations et projets d'aménagement sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. À noter toutefois que la propriété se trouve dans un périmètre soumis à la protection des Bâtiments de France, impliquant une attention particulière concernant l'aspect extérieur, les matériaux et les éventuels travaux de modification.Maison nécessitant une rénovation complète : toiture, isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries et aménagements intérieurs sont à prévoir.Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de restauration au sein d'un secteur chargé d'histoire.Visites uniquement sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )