maison à vendre Saint-Avertin, Indre-et-Loire

€ 997.000

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A Saint Avertin, tout proche de Tours, au calme et nichée dans un écrin de verdure de 6000 m2, sans vis à vis.Ce bien de 350 m² habitables offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine moderne avec îlot central, une arrière cuisine et buanderie, un espace salon-salle à manger de 70 m2 avec cheminée et une grande suite parentale incluant un dressing et une salle de bain avec douche. Climatisation dans la suite et l’espace salon-salle à manger.Au premier étage, 6 chambres dont une pouvant être aménagée en bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants de 40 m2 environ. Une chambre est actuellement organisée en dressing.Un garage double et une piscine de 15 x 6 m complètent ce bien rare à la vente.Beau terrain arboré à l'abri des regard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824935)

détails du bien

Franimo nr:	#6659717
reference :	340932988246
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Avertin
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 997.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Frieh

agent immobilier :	Capifrance Frieh
nom :	Sophie Frieh
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frieh

frais estimés de ce bien à Saint-Avertin (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.087
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.994 et € 6.979
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.994 et € 4.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).