maison à vendre Saint-Branchs, Indre-et-Loire

€ 369.250

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Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces...Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de SaintBranchs (médecins, commerces, transports, école, associations)Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700m², elle présente près de 235m² habitables sur 2 niveaux.Une vie de plainpied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rezdechaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant.A l'étage, un dégagement de près de 35m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23m² et une salle d'eau avec wc.A l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré.Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier !Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine localVous recherchez une maison de caractère à SaintBranchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous !(Photo noncontractuelles) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971948

détails du bien

Franimo nr:	#7420285
reference :	340938334745
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Branchs
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	2701 m2
prix :	€ 369.250

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	161
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Saint-Branchs (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.898
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 739 et € 2.585
Taxe habitation Estimation	Entre € 738,50 et € 1.846,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).