maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 212.000

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Une maison nichée en plein centre bourg, qui permet une vie à pied avec toutes les commodités à proximité.Le salon séjour avec son magnifique mur en moellons offre un bel espace avec sa cuisine aménagée.Au rez-de-chaussée : Vous entrez directement sur le salon séjour cuisine avec accès directe sur le jardin entièrement clos de mur et sans vis à vis et son joli abri bois pour y ranger vélos, motos ou autre.A l’étage, un espace bureau , 2 chambres avec rangements.Ce bien peut aussi faire l'objet d'un changement de destination pour un local commercial ou médical, ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante commune.A seulement 10 minutes de Tours en voiture, les commerces de proximité sont à 100 m (boulangerie, boucherie, café et presse, coiffeurs, institue de beauté, services médicaux, etc.... le bus Fil bleu et le ramassage pour le collège sont à seulement 100 m de la maison. Les écoles maternelles et primaires à 150 m.Idéal pour un premier achat, un investissement, ou une nouvelle vie sans contrainte et sans voiture.Je vous attends pour découvrir ce joli cocon et vous l'appropriez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849916)

détails du bien

Franimo nr:	#6837999
reference :	340932919837
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Cyr-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laine

agent immobilier :	Capifrance Laine
nom :	Nathalie Laine
adressse :	37390 La Membrolle Sur Choisille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laine

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).