maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 525.000

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Située dans un environnement calme, sans visàvis, cette parcelle de 2 618 m² offre une opportunité rare sur le secteur.Un projet a d'ores et déjà été étudié et validé en mairie, permettant d'envisager une division en 2 lots à bâtir.Configuration du projet :Possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) pour un projet global (résidence principale, projet familial ou patrimonial)Ou nécessité de se positionner à deux acquéreurs pour concrétiser la division (les vendeurs ne souhaitent pas vendre séparément)Chaque acquéreur pourra ainsi se projeter sur un terrain de plus de 1 200 m² environ.Approche budgétaire :Base foncière indicative : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par lotBudget global à prévoir : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par lot, incluant :démolition de la maison existanteviabilisationraccordementsCes éléments seront à organiser et financer conjointement entre les acquéreurs.Points forts :Quartier résidentiel très recherchéCadre verdoyant et préservéAbsence totale de visàvisProjet déjà cadré sur le plan administratifPotentiel de valorisation intéressantÀ noterCe bien s'adresse aussi bien :à un acquéreur unique souhaitant conserver une grande unité foncièrequ'à deux acquéreurs avec un projet commun de divisionContactDossier complet et étude du projet disponibles sur demande.Accompagnement possible dans la mise en relation de deux acquéreurs et la structuration de l'opération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952109

détails du bien

Franimo nr:	#7357145
reference :	340934689675
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Cyr-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	2618 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	357
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laine

agent immobilier :	Capifrance Laine
nom :	Nathalie Laine
adressse :	37390 La Membrolle Sur Choisille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laine

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).