maison à vendre Saint-Paterne-Racan, Indre-et-Loire

€ 152.000

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Charmante maison ancienne située au calme et immédiatement aménageable,Dans le village de SaintPaterne Racan, à 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et 30 minutes de Tours NordTrès propre, elle développe une surface habitable de 96m² de plain pied et vous offre :Une cuisine aménagée, un séjour chaleureux de 20m² avec insert fonctionnel, 2 chambres de 13.5m² et 19m², une salle de bains, des wc et une arrière cuisine spacieuse communicante avec un garage attenant.Les combles ont conservé leur charme d'antan avec les tommettes d'origine et sont aménageables grâce à une charpente à fermes traditionnelles.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré à l'avant, clos et sans vis à vis ; Le potager et sa petite serre vous attendent pour reprendre du service et ce n'est pas tout. Un second garage, un bucher et 2 abris multiplient les solutions pour le rangement de vos equipementsLe tout prenant place sur une parcelle de 2133m² avec opportunité parcelle voisine en zone naturelle (moutons, verger, etc...)Maison raccordée au tout à l'égoutQuelques travaux sont à prévoir (tableau électrique,) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977611

détails du bien

Franimo nr:	#7442641
reference :	340935172952
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Paterne-Racan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	2133 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	257
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Saint-Paterne-Racan (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).