maison à vendre Sainte-Catherine-de-Fierbois, Indre-et-Loire

€ 190.000

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Sainte Catherine de Fierbois, une maison soignée, un généreux espace de vie et un beau jardin arboré : découvrez cette propriété qui réunit de vrais atouts pour votre futur chezvous.En excellent état, cette maison vous accueille dans une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée. Un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille, avec la chaleur du poêle à granulés.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce/ bureau et un poêle à bois sont aménagés au soussol.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 489 m² vous invite à imaginer vos déjeuners en plein air, vos moments de détente ou votre futur potager.Autre atout majeur : un soussol complet d'environ 76 m² avec garage, offrant un volume appréciable pour stationner, ranger et profiter d'un atelier. Une cave spécialement aménagée complète ce soussol.Raccordée au toutàl'égout, cette maison allie confort, entretien soigné et espaces généreux.Venez découvrir ses volumes et vous projeter dans votre prochaine maison !À environ 30 km au sud de Tours, SainteCatherinedeFierbois séduit par son patrimoine chargé d'histoire, associé à Jeanne d'Arc, et sa vie de village. Une adresse agréable pour profiter de la campagne tourangelle tout en conservant un accès pratique aux grands axes, grâce à la proximité de la D910 et des échangeurs de l'A10. À seulement 6 km, SainteMauredeTouraine complète les services du quotidien avec ses commerces et ses professionnels de santé. Un cadre idéal pour installer votre nouveau chezvous et savourer la douceur de vivre en Touraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973631

détails du bien

Franimo nr:	#7432489
reference :	340937026245
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Sainte-Catherine-de-Fierbois
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	1489 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	205
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugas

agent immobilier :	Capifrance Dugas
nom :	Patrick Dugas
adressse :	41350 Saint Gervais La Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugas

frais estimés de ce bien à Sainte-Catherine-de-Fierbois (Indre-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).