maison à vendre Savigné-sur-Lathan, Indre-et-Loire

€ 148.730

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A 3 km de Savigné-sur-Lathan, située au cœur d'un village calme et pittoresque, à Hommes, cette ravissante maison du 19ème siècle offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire et dotée d'un grand garage ainsi que d'une cour spacieuse, elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et la praticité.Vous bénéficierez d'une cuisine et d'un vaste salon-séjour au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse.L'espace nuit est à l'étage et se compose de 2 chambres. Une mezzanine permettrait d'envisager une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Un grenier aménageable vous permettra de faire évoluer votre future habitation.Quelques travaux seraient à prévoir concernant la salle de bains et les sanitaires.Hommes est situé au Nord-Ouest de l'Indre-et-Loire, à 15 mn de Langeais (et des châteaux de la Loire). Ce village possède un charme certain avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et ses espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur...Doté d'une école et d'une petite épicerie, la vie associative est également bien présente.En bref, un charmant village qui s'enorgueillit d'une guinguette lors de la période estivale, au bord du lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853830)

détails du bien

Franimo nr:	#6855633
reference :	340937902861
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Savigné-sur-Lathan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 148.730

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibault

agent immobilier :	Capifrance Thibault
nom :	Sabine Thibault
adressse :	37330 Souvigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibault

frais estimés de ce bien à Savigné-sur-Lathan (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.041
Taxe habitation Estimation	Entre € 297,46 et € 743,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).