maison à vendre Sonzay, Indre-et-Loire

€ 296.800

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Idéal investisseur ou pour démarrer une activité professionnelle.A vendre : ancien hôtel-restaurant situé dans la commune de Sonzay, situé à 30 km de Tours.Cette propriété de 680m2, implantée sur un terrain de 2000m2, avec un potentiel réel, ne manquera pas de vous étonner.Au rez-de-chaussée, vous avez accès à une entrée qui mène à une salle à manger de 125m2, ainsi qu'à plusieurs toilettes et vasques dans le coin sanitaire, avec une porte donnant sur la cour, une cuisine spacieuse et bien organisée, équipée d'une chambre froide, d'un piano de cuisson professionnel de 46m2, et de 4 pièces annexes pour un total de 255m2.En arrivant au 1er étage, on trouve un couloir de 15m2 qui permet d'accéder à 3 chambres avec SdB et WC privatifs d'environ 22m2 chacune.Pour accéder au 2ème étage et arriver dans le second couloir de 18m2 avec ses 9 chambres, il faudra monter quelques marches. Il y a 6 chambres équipées d'une salle d'eau et de WC, 2 chambres avec une salle de bain attenante et des toilettes, et une chambre supplémentaire avec une salle de bain sans toilette.Au 3ème étage, il y a deux grandes chambres de 23m2 et 29m2, chacune avec sa propre salle d'eau et ses propres toilettes.Une fois à l'extérieur, vous trouverez un vaste hall (boulle de fort) de 86 m2, ainsi que plusieurs autres dépendances d'une superficie supérieure à 100 m2.Il convient de souligner que cette propriété possède 4 caves en sous-sol pour une superficie de 82 m2.Qu'attendez-vous pour venir visiter cette charmante propriété plein de potentiel, qui n'attend que son successeur pour une seconde vie? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christopher BAZIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853353)

détails du bien

Franimo nr:	#6863725
reference :	340933637259
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Sonzay
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	680 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bazin

agent immobilier :	Capifrance Bazin
nom :	Christopher Bazin
adressse :	72500 Flee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bazin

frais estimés de ce bien à Sonzay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).