maison à vendre Sorigny, Indre-et-Loire

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² – Bureaux, stockage et dépôt – Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile.LE BÂTIMENT :1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux .Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées.Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiersÉclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificielPorte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétonsPartie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme.Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricitéBardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne.LE TERRAIN :4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique.Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques.Les atouts :Construction récente, aux normes actuellesBâtiment prêt à l'emploiGrands volumes modulablesEnvironnement dégagé, sans nuisances de voisinageBonne accessibilité routièreVotre prochain site d'activité vous attend : visitezle dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973138