maison à vendre Souvigné, Indre-et-Loire

€ 119.000

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À vendre – Maison ancienne de charme au cœur de Souvigné (37)Située en centre bourg de Souvigné, cette maison indépendante en moellons et briques, datant du début du XXème siècle, offre un cadre de vie agréable et authentique. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel.La maison se compose :Au rezdechaussée :une entrée avec carreaux de ciment anciens,une cuisine également dotée de carreaux de ciment,un salon,une salle d'eau,une buanderie.À l'étage :accès par un bel escalier en bois,un palier desservant deux chambres.Au second étage :un grenier non aménageable.Vous bénéficierez également :d'une cave voûtée sous la maison,d'un garage non attenant avec porte manuelle,d'un terrain entièrement clos.Le village de Souvigné dispose de services de proximité tels que : école primaire, crèche, agence postale, garage automobile, salon de coiffure et restaurant.Situation idéale avec un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre Tours en environ 30 minutes. Secteur apprécié pour son environnement calme, sa campagne tourangelle et la proximité des attraits touristiques de la région.Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une maison de campagne.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950913

détails du bien

Franimo nr:	#7346869
reference :	340930082321
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Souvigné
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	357
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Capifrance Thibault

agent immobilier :	Capifrance Thibault
nom :	Sabine Thibault
adressse :	37330 Souvigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibault

frais estimés de ce bien à Souvigné (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).