maison à vendre Tours 37100, Indre-et-Loire

€ 345.000

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Rare et magnifique appartement duplex de 130 m², comprenant 5 pièces, situé au cœur du quartier Sainte-Radegonde à Tours (37100). Cette résidence prisée est dotée d'un ascenseur et d'un gardien sympathique, nichée au sein d'un parc arboré.Caractéristiques principales :Surface : 130 m²Nombre de pièces : 5Emplacement idéal : Quartier recherché de ToursVue imprenable : Au dernier étage, offrant une vue panoramique sur toute la villeStationnements inclus : Une place en sous-sol et une autre en extérieurExposition ensoleillée : Balcon orienté plein sudDescription détaillée :Niveau principal : Hall d'entrée avec placards, séjour lumineux s'ouvrant sur le balcon plein sud, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC.Premier étage : Espace nuit spacieux et lumineux comprenant un grand dégagement avec placards (idéal pour un espace bureau), trois belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée. WC indépendant à chaque niveau.Équipements modernes : Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, salle d'eau neuve, peintures récemment rafraîchies et entretenues. La copropriété est en excellent état, avec un ravalement de façade déjà réalisé, une rénovation complète des parties communes votée et payée, un chauffe-eau neuf, et une terrasse de 8 m².Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de Tours. Il est idéal pour les familles et les personnes à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.Pour plus d'informations, visites et détails financiers, veuillez nous contacter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6790901
reference :	830039902019
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours 37100
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Valette Du Var - Vigot

agent immobilier :	Optimhome La Valette Du Var - Vigot
nom :	Nicolas Vigot
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Valette Du Var - Vigot

frais estimés de ce bien à Tours 37100 (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).