maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 840.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

TOURS CENTRE-BIEN RARE, grand particulier Tourangeau de 160 m2, 5 chambres avec jardin et garage bénéficiant d'une situation idéale. DPE avec un classement énergétique très économique B-A Ce bien située à 8 min à pied des Halles (avec ses commerces, écoles, collèges, lycée et transports), 8 mn de la place Jean Jaurès, et à 13 minutes à pied de la gare SNCF- Tgv.Ce grand particulier pourra être livré en Avril 2024, il bénéficiera d'une restauration au standard actuel tout en gardant le charme de l’ancien (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond avec moulures). Il vous offre en rez-de-chaussée, un grand salon séjour de 37 m2, une magnifique espace cuisine de 25 m2 donnant sur le jardin. Au 1 er étage : une spacieuse suite parente de 28 m2, une chambre et un WC. Au deuxième étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin exposé plein sud est entièrement clos .Les plus :1-Rénovation de qualité encours (Chauffage clim réversible, fenêtres, électricité, revêtement, sanitaire, peinture, ravalement...)2-Un sous-sol et une cave de 60 m2 non compris dans la surface habitable vous séduiront par leur capacité de rangement et leur potentiel additionnel .(Bureau- buanderie- espace détente ....).Ainsi que d'une terrasse attenante .3- 1 Garage4- Situation idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836965)

détails du bien

Franimo nr:	#6838076
reference :	340936257740
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laine

agent immobilier :	Capifrance Laine
nom :	Nathalie Laine
adressse :	37390 La Membrolle Sur Choisille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laine

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).