maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 950.000

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Découvrez ce magnifique château du XIXe siècle, méticuleusement restauré à sa gloire d'antan. S'étendant sur environ 420 mètres carrés, le domaine est situé dans un magnifique parc de 1 hectare. En entrant par la cour principale, vous êtes accueilli dans un grand hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse, reliée sans interruption à une salle à manger de plus de 45 mètres carrés. Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie, un bureau et un vaste salon, mesurant également 45 mètres carrés.Le premier étage abrite trois suites élégamment conçues, chacune équipée de son propre dressing et salle de bain. Le deuxième étage propose deux autres suites, toutes deux dotées de salles de bains privatives. Cette propriété comprend également plusieurs dépendances : un garage pouvant accueillir 34 véhicules, deux appartements d'une chambre entièrement meublés adaptés aux activités touristiques, un bureau de plus de 30 mètres carrés, un vaste atelier de 140 mètres carrés, et plusieurs caves.Toutes les fenêtres sont à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue, et la climatisation réversible est installée partout pour un confort optimal.Idéalement situé entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes en voiture au nord de Tours, ce château représente non seulement une belle résidence mais aussi une opportunité d'investissement significative dans le secteur du tourisme.#ChâteauÀVendre #Immobilier #PropriétéHistorique #VieDeLuxe #OpportunitéDInvestissement #AffairesTouristiques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951258

détails du bien

Franimo nr:	#7328447
reference :	340935918304
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	13000 m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geoffroy d'assy

agent immobilier :	Capifrance Geoffroy d'assy
nom :	Alexandre Geoffroy d'assy
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geoffroy d'assy

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).