maison à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 1.330.000

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Maison contemporaine de 320M² et 500M² de jardin proche quartier CathédraleAUCUN TRAVAUX pas de vis à vis, pas de nuisance, rue très peu passante, à 10 minutes du centre ville à pied garagesOPPORTUNITECentre ville de Tours, à 10 minutes à pied de la Rue Nationale, proche de toutes commodités et de la Loire.Cette maison d'architecte de 320 m 2 construite en 2012 à l'ancienne avec des matériaux de qualités,charpente renversée, boiserie, hauteurs de plafonds et confort moderne.Clos de murs, avec jardins en terrasses, et bénéficiant de 1000 m de caves troglodytes .DESCRIPTIF :maison en U avec deux pièces de réception, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant,une première chambre, une suite parentale donnant aussi sur le jardin avec dressing et salle de bain privative.A L'Étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et une suite avec salle de bain privative.Côté Rue en rezdejardin, un appartement T2 indépendant, une salle de jeux, un grand garage, une buanderie, chaufferie.A visiter absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962302

détails du bien

Franimo nr:	#7379911
reference :	340934470349
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 1.330.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	120
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delmas

agent immobilier :	Capifrance Delmas
nom :	Sylvain Delmas
adressse :	37310 Courcay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delmas

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 92.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.660 et € 9.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.660 et € 6.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).