maison à vendre Azay-le-Ferron, Indre

€ 545.000

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ROYAL FONCIER, vous propose ce joyau aux portes de la Brenne et de la Touraine, à 25 MN DE BUZANCAIS que vous serez charmés par cette magnifique propriété avec deux étangs sur plus de 3 hectares clos, à 45 MN DE CHATEAUROUX, à 21 MN DE LA ROCHE POSAY, une cure thermale, idéal pour faire du AIRBNB avec les curistes et à 9 MN DE PREUILLY SUR CLAISE, où vous avez toutes les commodités et les prestations médicales .\n\nLa maison d'habitation de plus de 250 m2 hab comprend au rez de chaussée : une salle à manger de 39,88 m2, un petit salon avec estrade de 15 m2, un salon avec les meules du moulin de 19,78 m2 , une cuisine rustique équipée et meublée de 15 m2, une suite parentale avec salle de bains privative, une mezzanine de 30 m2, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau et WC.\n\nA l'étage : un grand palier, une chambre, une salle de bains.\n\n\nUn appartement (pour votre famille ou pour vos amis) de 70 m2 : entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un WC , une salle de bains. \n\n\nA l'étage : une chambre\n\n\nUn bâtiment avec pressoir de 32 m2 cache un second appartement de 35 m2 avec une pièce au rez de chaussé et une chambre à l'étage. \n\n\nLes atouts du bien :\n- huissseries en excellent état\n- toitures en très bon état\n- Chauffage fioul\n- Cheminée\n- Deux étangs\n- Un ruisseau qui alimente les étangs\n- Un forage\n- Box à chevaux\n- Un bief\n- Un garage\n\n\nTrès beau produit immobilier sur le secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien.\n\n\nToutes les joies de la campagne, tout en restant stratégiquement bien placés, partons vite visiter !\n\n \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6643334
reference : VM1697-ROYAL
departement : Indre
proche : Azay-le-Ferron
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 250 m2
surface du terrain : 30495 m2
prix : € 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Azay-le-Ferron (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.990
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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