maison à vendre Montierchaume, Indre

€ 265.000

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Idéalement niché dans un paisible hameau à Montierchaume, ce gîte entièrement rénové il y a moins de 5 ans est une opportunité rare sur le marché. Situé à une distance de seulement 15 minutes du centre-ville de Châteauroux et à seulement 2h30 de Paris, cet emplacement offre à la fois la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie urbaine à portée de main.Caractéristiques principales :- Capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes- Superficie habitable de 150m² répartie sur 2 niveaux- Rez-de-chaussée spacieux comprenant un séjour lumineux de 45m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier/buanderie- Premier étage composé de deux chambres avec salles de bains privatives, deux autres chambres partageant une salle de bains commune, et une lingerie- Terrain de plus de 900 m² offrant espace et tranquillitéLocalisation idéale :Le gîte bénéficie d'une proximité appréciable avec une gamme de commodités, y compris des commerces, des écoles, des services de santé, des hôpitaux et le centre de tir sportif national, assurant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour ses résidents.Opportunité de revenu locatif :Actuellement proposé à la location, ce gîte présente une occasion lucrative pour les investisseurs. Il peut être loué dans son intégralité pour 1000€ la semaine, ou en partie pour 850€ la semaine, offrant ainsi une flexibilité aux propriétaires pour maximiser leur retour sur investissement.Caractéristiques :- Taxe Foncière : 850€- Chauffage électrique- Assainissement individuel neufNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un gîte de charme, idéalement situé et offrant un potentiel locatif attrayant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique à Montierchaume. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHATEAUROUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831673
reference :	830032670683
departement :	Indre
proche :	Montierchaume
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	937 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Marcel - Dauby

agent immobilier :	Optimhome Saint Marcel - Dauby
nom :	Nathalie Dauby
adressse :	2 rue de L'Ormeau 36200 Saint Marcel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Marcel - Dauby

frais estimés de ce bien à Montierchaume (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).