maison à vendre Pérassay, Indre

€ 53.000

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Coup de cœur à Perrassay – Belle opportunité avec vue sur les vallons !Découvrez cette charmante maison de 128 m² idéalement située sur la commune de Perrassay, nichée au calme.Si vous recherchez la tranquillité, la sérénité et la nature, ce lieu est fait pour vous.Son atout majeur ?Une très belle vue dégagée sur les vallons environnants, offrant un cadre bucolique et apaisant au quotidien.Conçue pour s'adapter à tous les profils, cette propriété offre le confort rare d'une vie de plainpied possible.Elle représente une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur, y apporter leur touche personnelle et concevoir selon leurs propres goûts.Une distribution optimisée et de superbes volumes :Au rezdechaussée (Espace de plainpied) :Une vaste pièce de vie lumineuse de 43,80 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.Une première chambre confortable de 12,30 m².Un bel espace de 19 m², idéalement projeté pour accueillir votre future salle de bain surmesure.À l'étage :Un grand palier de 12,60 m² qui distribue parfaitement l'espace nuit.Quatre chambres mansardées et chaleureuses, affichant de belles surfaces au sol (de 12,70 m² à plus de 18 m² au sol), idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.Les extérieurs et annexes :Une dépendance de 26 m², parfaite pour un atelier de bricolage, du stockage ou l'aménagement d'une cuisine d'été.Un environnement calme, sans aucun visàvis, pour profiter pleinement de la douceur de vivre face à ce joli paysage vallonné.Laissez libre cours à votre imagination pour donner la touche finale au cocon de vos rêves dans ce cadre privilégié. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel du lieu !Plus de renseignements, des photos et une video, appelez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969306

détails du bien

Franimo nr:	#7436305
reference :	340932025737
departement :	Indre
proche :	Pérassay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	901 m2
prix :	€ 53.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Pérassay (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.140
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 106 et € 371
Taxe habitation Estimation	Entre € 106 et € 265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).