maison à vendre Ruffec, Indre

€ 212.000

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Près de Le Blanc et Ruffec en Centre-Val de Loire, une magnifique ferme avec caves, jardin et grange en pierre se dresse sur le domaine d'un château.

Une belle maison de 7 pièces datant de 1788, située sur un terrain privé au sein du domaine d'un château.

On y accède par la même allée, en passant par un ancien portail de la ferme et du domaine de chasse, jusqu'à la vaste cour intérieure où la maison se niche dans un coin de la cour.

Une grange en pierre attenante, avec un grenier spacieux aménageable en espace de vie, est également incluse et accessible depuis la maison par un escalier.

Derrière la maison principale, côté cuisine et séjour, se trouve un jardin privé avec une clairière bordée d'arbres. Le château est situé juste à côté.

La maison dispose d'un vaste séjour avec un sol en carrelage ancien, une cheminée et des fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé. Les six autres pièces sont actuellement agencées comme suit:

Chambre avec salle de bains attenante (douche), dressing, bureau, chambre avec accès aux combles 1 et 2, salle de bains avec baignoire, WC séparés, salle à manger, bibliothèque/salon, cuisine.

Couloir avec porte donnant sur le grenier 3 et sur le jardin.

Les combles sont aménageables.

La grange en pierre donne accès à une cave spacieuse. Dans le jardin, un escalier adjacent à la maison mène à deux caves à vin supplémentaires.

Le chauffage central est assuré par une chaudière neuve (2025) et plusieurs radiateurs électriques.

La toiture et les lucarnes ont été restaurées.

Entre la maison principale et le grand portail de la cour se trouvent une grange en pierre attenante et les anciens chenils de chasse. Ces deux bâtiments, ainsi que plusieurs autres situés sur le vaste domaine, appartiennent au château.

La maison se situe près de Ruffec, à 11 km du Blanc, commune en bord de Creuse offrant tous les commerces, un cinéma, un hôpital, des restaurants, etc.

Grâce à la proximité de l'océan Atlantique, la maison bénéficie d'un microclimat avec des hivers doux et des étés agréables.

détails du bien

Franimo nr:	#7376697
reference :	WvD-13630
departement :	Indre
proche :	Ruffec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	306
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Ruffec (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).