maison à vendre Ruffec, Indre

€ 212.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre près de Le Blanc dans le Parc Naturel du Berry, se trouve une magnifique ferme avec cave, jardin et grange, située dans le parc d'un château.

Cette belle maison de 7 pièces, datant de 1788, est située sur un terrain privé au sein du domaine d'un château.

On y accède par une allée commune, en passant par un ancien portail de la ferme. Une imposante grange en pierre, avec un vaste grenier accessible par un escalier intérieur, y est attenante.

Derrière la maison s'étend le jardin, bordé d'arbres.

La maison comprend un vaste séjour avec un sol carrelé ancien, une cheminée et des fenêtres donnant sur le jardin ensoleillé, à l'abri des regards.

Les 6 autres pièces sont actuellement agencées comme suit : une chambre avec salle de bains privative, un dressing, un bureau, une chambre avec accès aux combles (1 et 2), une salle de bains, une salle à manger et une bibliothèque/salon. Des toilettes séparées et une cuisine complètent ce bien.

Le hall d'entrée donne accès au greniers et au jardin arrière.

La remise permet d'accéder à une cave spacieuse.

Dans le jardin arrière, un escalier situé à côté de la maison mène aux caves à vin.

À l'arrière, un escalier attenant à la maison mène aux caves à vin n° 3 et 4.

Le chauffage central est assuré par une chaudière neuve (2025) et plusieurs radiateurs électriques.

La toiture a été refaite.

La maison se situe dans un hameau près de Ruffec, à 11 km du Blanc, commune en bord de Creuse offrant tous les commerces, un cinéma, un hôpital, des restaurants, etc.

Grâce à la proximité de l'océan Atlantique, la maison bénéficie d'un microclimat avec des hivers doux et des étés agréables.

détails du bien

Franimo nr:	#7376697
reference :	WvD-13630
departement :	Indre
proche :	Ruffec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Ruffec (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).