maison à vendre Saint-Plantaire, Indre

€ 242.400

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Propriété unique:

dans son parc naturel à 3 zones, longère rénovée avec élégance et qualité avec garage et dépendances, une grange à 3 box pour chevaux.

Situé dans la pittoresque vallée des peintres, à mi-chemin entre le Lac d'Eguzon-Chantôme (312 ha) et les falaises et ruines de Crozant, tout à 3 min.

Vie possible de plain pied: 131m2 d'habitable, avec escalier vers un étage à volume immense pour potentiel aisé de développement 3 chambres + sdb, soit 180m2 d'exploitables.

Volumes exceptionnellement généreux pour la cuisine, la chambre, la salle d'eau. Entrée, couloir, et cave voûtée.

Un garage de 41 m2 également. Allée en gravier très large et commode, de 100m de long.

Un seul voisin à proximité, sans aucun vis-à-vis. Grande terrasse aménagée avec accès depuis le séjour, la cuisine, et le garage.

L'ensemble des terrains garanti en bio, avec autour de la maison de nombreux massifs fleuris bien entretenus, ensuite une zone arborée et paysagée, suivi d'un immense cercle d'un seul tenant avec prés, friches naturelles enrichies de plantations, et grand verger adulte, le tout relié par des sentiers bien tondus, et pour compléter le tout: un passage de chemin de randonnée ainsi qu'un ruisseau en contrebas sur les terrains de landes boisées. La collection arborée que vous découvrez sur la propriété est exceptionnelle, et une joie inusable.

Si vous êtes à la recherche de calme, si vous avez des chevaux, si vous souhaitez vivre dans votre propre parc naturel privé, si vous avez une collection d'ancêtres, n'hésitez pas.

Sachez que la présence d'activité énergétique (centrale hydro-electrique) entraîne la présence de lignes et pilônes sur les terrains, en toute transparence: nous en avons bien tenu compte dans le prix même si à aucun moment cela nous ait dérangé.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7354200
reference :	Planet B
departement :	Indre
proche :	Saint-Plantaire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	1
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	99000 m2
prix :	€ 242.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	182
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guy Baeyens
adressse :	Les Bordes 1 36190 Saint-Plantaire France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Saint-Plantaire (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.171
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 653
Taxe habitation Estimation	Entre € 484,80 et € 1.212
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).