maison à vendre Aoste, Isère

€ 695.000

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A moins de 30 min du Lac d'Aiguebelette ou du Lac du Bourget, proche de l'autoroute pour rejoindre rapidement Lyon, Aix ou Chambéry, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 200 m2..Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un petit village, cette maison en parfait état pourra accueillir votre grande famille où chacun trouvera son espace: 1 grande chambre parentale, 3 chambres enfants, une maison indépendante en annexe pour votre ado ou vos invités, un beau terrain arboré, de grandes terrasses couvertes pour recevoir les amis en toute saison, une aire de jeux pour les plus petits.... Cette maison est un paradis niché au milieu de la verdure !.De plain pied, elle se compose d'un très grand salon aux larges baies vitrées et d'une très grande cuisine équipée avec son cellier attenant ; en partie nuit, vous retrouvez donc 4 chambres et une grande salle de bains double (baignoire et douche)En annexe, la maison d'amis de 50m2 offre une belle pièce (chambre d'amis ou studio ado) avec sa salle de douche..Coté prestations, Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, visiophone, deux grands garages aux portes motorisées..Je vous invite à venir visiter cette très belle maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698873
reference :	830032446400
departement :	Isère
proche :	Aoste
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	1470 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

agent immobilier :	Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula
nom :	Isabelle Padula
adressse :	69250 Fleurieu Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

frais estimés de ce bien à Aoste (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).