maison à vendre Balbins, Isère

€ 305.000

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À seulement 5 km de La Côte St André, située à OrnacieuxBalbins, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la plaine de la Bièvre, cette maison de 200 m² utiles sur 1 900 m² de terrain représente une opportunité rare.Son organisation permet d'imaginer plusieurs scénarios de vie : grande famille, famille recomposée ou projet à double habitation.Configuration actuelle :Niveau principal :• Salon plein sud avec balcon panoramique• Cuisine / salle à manger• 3 chambres• Salle de bain et WCÉtage :• Grande pièce de 54 m² à aménager• 2 chambres• Salle d'eau et WC• Possibilité de créer un appartement indépendantSoussol complet :• Grand garage• 3 espaces annexes dont un équipé en sanitaires (fort potentiel d'usage)Confort thermique assuré grâce à un poêle à bois performant et une PAC réversible.Les atouts d'une installation à OrnacieuxBalbins :Cadre rural recherchéVue dominante et dégagéeCalme permanentAccès rapide aux pôles environnantsUn bien à forte valeur patrimoniale, offrant surface, potentiel et modularité, idéal pour optimiser votre investissement et votre organisation familiale.Consulter le PLATEAU DES POSSIBLES par son espace sous combles aménagés via le projet virtuel réalisé par RHINOVA consulter sur mon site Optimhome audelà des 20 photos disponibles sur ce site#GrandeMaison #Investissement #FamilleRecomposée #VueDégagée #ImmobilierIsère Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418469
reference :	830032839520
departement :	Isère
proche :	Balbins
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1902 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Brezins - Pfeil

agent immobilier :	Optimhome Brezins - Pfeil
nom :	Pfeil
adressse :	38590 Brezins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Brezins - Pfeil

frais estimés de ce bien à Balbins (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).