maison à vendre Chasse-sur-Rhône, Isère

€ 265.000

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NOUVEAU PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUne opportunité à saisir rapidement pour ce bien rare sur le secteur !Située à ChassesurRhône (Rue de Fonfamineuse), cette Maison Plein Pied Année Construction 1970 de 77,44 m² sur une parcelle de 330 m² sans visàvis est le compromis idéal entre confort et proximité lyonnaise. UN POTENTIEL ÉVOLUTIF (T3 OU T4)Maison saine, lumineuse et très bien distribuée :Pièce de vie : Double séjour spacieux de 32 m².Modularité : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre tout en gardant un salon agréable.Cuisine : Indépendante et équipée (8,75 m²).Espace Nuit : 2 chambres (9,70 m² et 13,90 m²), salle de bain rénovée en 2021 et WC séparé. CONFORT & TECHNIQUERénovations 2021 : Salle de bain, Isolation des combles, VMC.Chauffage : Individuel gaz.DPE : D (Logement performant). EXTÉRIEUR & CADRE DE VIELe jardin de 330 m² offre une intimité totale, sans aucun visàvis. Un véritable luxe à seulement 15 min de Lyon (Gare TER) et proche des accès A7/A47. PRIX : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires d'agence inclus) Contactez votre conseillère pour organiser une visite :Votre conseillère immobilier Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Vienne : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378324
reference :	830031133792
departement :	Isère
proche :	Chasse-sur-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nilvange - Desforges

agent immobilier :	Optimhome Nilvange - Desforges
nom :	Vincent Desforges
adressse :	57240 Nilvange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nilvange - Desforges

frais estimés de ce bien à Chasse-sur-Rhône (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).