EXCLUSIVITÉ Comptoir Immobilier Idéale pour une famille nombreuse Venez découvrir cette magnifique maison individuelle grand format, située sur les hauteurs de Crolles, à la limite de Bernin, au cœur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry et à 10min de Montbonnot et Meylan, dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs ! Construite en 1967, elle offre une superficie d’environ 260 m2 Carrez, 280 m2 habitables, et plus de 350 m2 au sol, incluant une cave de 40 m2 et un garage de 18 m2. Lumineuse, elle propose de beaux volumes, notamment une hauteur sous plafond de 2,70, le tout sur un terrain clos et arboré de 950 m2 sans visàvis. La maison se compose au Rez de chaussée d'une entrée de 6m2, d'une Salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage de 18m2. Après avoir monté quelques marches, vous accédez à la partie jour comprenant un hall de 9m2, une cuisine Schmidt fermée et équipée de 22 m2 donnant sur la terrasse extérieur, d'un double séjour de 38m2 ainsi que deux chambres de 13 m2 et 17 m2 Au premier étage, vous profiterez du coin nuit comprenant un hall de 25m2, 6 chambres de 12 à 18m2, d'une buanderie de 13 et d'une salle de bain de 6 m2 avec WC Au deuxième étage vous retrouverez les combles offrant un vaste espace de stockage et pouvant être aménagés Equipements et informations complémentaires: Maison hors lotissement très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux / Fenêtres double vitrage (2017) / Chaudière gaz à condensation (2022) / Cuisine Schmidt (2020) / Insert bois (2007) / VMC dans toutes les pièces humides / Électricité aux normes (aucune anomalie) / Carrelage terrazzo dans toutes les pièces / Vide sanitaire / Assainissement : toutàl’égout / Taxe foncière : 3660 € / Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2300 € et 3100 € / Honoraires à la charge du vendeur Contact : Monsieur Titouan NICOLAS — O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agence Comptoir Immobilier de France, à votre service pour tous vos conseils ou l’estimation GRATUITE de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »
