maison à vendre Crolles 38920, Isère

€ 495.000

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Comptoir Immobilier vous présente: Située sur la commune de CROLLES au coeur du Grésivaudan, à proximité de toutes les commodités dont écoles et bus à proximité immédiate, dans un quartier pavillonaire (accés rapide à l'autoroute, 5min de Montbonnot et Saint Ismier, et 15min de Grenoble) Venez découvrir cette maison individuelle T4 de 100m2 habitables et 120m2 utiles construite en 1995 par Isère Savoie Constrution, sur un terrain clos et arboré de 480m2 comprenant une piscine de 7.5X4, un garage de 10.5m2 communicant et un abri jardin de 13m2 attenant. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une vaste pièce de vie de 50m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une véranda de 21m2 effectuée en 2022 coté Nord ainsi que sur une terrasse de 40m2 coté Sud comprenant une Pergola Bioclimatique avec lames rétractacles posée en 2021. A l'étage vous profiterez du coin nuit composé de trois chambres de 11 et 12m2, d'une salle d'eau de 5m2 refaite en 2017 et d'un WC séparé. Maison très bien entretenue / Menuiseries double vitrage Alu et Oscillo battant de 2021 / Volets électrique + Moustiquaires / Fibre installée / DPE: D / Moyenne des consomations anuelle d'énergie estimées entre 1500 et 2100€ / Assainissement conforme / Electricité sans anomalies / Pas d'amiante / Taxe foncière: 1440€ / Maison inidividuelle => pas de charges / Besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactezmoi ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7412138
reference :	V1820101817
departement :	Isère
proche :	Crolles 38920
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	190
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Crolles 38920 (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.440
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).