maison à vendre Grenoble 38100, Isère

€ 134.400

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Belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux et fonds de commerce dédiés à une activité de restauration rapide, traiteur et plats à emporter, idéalement situés sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate de la Place Gustave Rivet.L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tramway devant le commerce).Caractéristiques principales :Surface totale : 42 m²Surface commerciale : 23 m²CaveLocaux propres et fonctionnelsPossibilité d'extension avec terrasse sur boulevardActivité actuelle : restauration rapide, traiteur, plats à emporterExploitation confortable — idéal pour une personne seuleDonnées financières :Chiffre d'affaires régulier : ≈ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Résultat net : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Taxe foncière : 1 493 €Charges de copropriété : ≈ 400 €/anPotentiel de développement :Mise en place d'une terrasse attractiveDéploiement du service de livraisonExtension des horaires d'ouverture(actuellement fermé lundi, mardi et dimanche aprèsmidi)Une affaire saine et accessible, offrant une base solide et des perspectives d'évolution immédiates.Pour plus d'informations et une étude précise, contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950411

détails du bien

Franimo nr:	#7319682
reference :	340933842547
departement :	Isère
proche :	Grenoble 38100
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble 38100 (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).