maison à vendre Grenoble, Isère

€ 582.120

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Actif tertiaire loué – Centre-ville – 276 m² – Rendement supérieur à 10 %Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 276 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.Ce lot de 276 m² est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en septembre 2032, générant près de 52 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs intéressant Rendement attractif Actif total disponible à la vente et divisible Stationnement privatif possiblePour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3124€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953918

détails du bien

Franimo nr:	#7338253
reference :	340931830595
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	276 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 582.120

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubrun

agent immobilier :	Capifrance Aubrun
nom :	Isabelle Aubrun
adressse :	38330 Saint Nazaire Les Eymes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubrun

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.543
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.164 et € 4.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.164,24 et € 2.910,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).