maison à vendre La Côte-Saint-André, Isère

MAISON AU CALME AVEC PLUS DE 3 100 M² DE TERRAIN – INVESTISSEMENT OU PROJET FUTURVous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain? Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie.Implantée au calme, dans un environnement campagne et village, cette maison exposée plein sud est édifiée sur un magnifique terrain plat et clos de 3 103 m², sans visàvis.Le rezdechaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur l'extérieur. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès direct à la terrasse d'environ 35 m².Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC ainsi qu'un spacieux garage de 27 m².À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à un impressionnant balcon de 33 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.Les atouts de ce bien :* Pièce de vie lumineuse de 39 m² avec baie vitrée* 2 chambres 10m² et 12m²* Grande terrasse d'environ 35 m²* Beau balcon de 33 m²* Terrain plat, clos et sans visàvis de 3 103 m²* Exposition plein sud* Environnement calme* Garage de 27 m²* Assainissement individuel aux normes* Bien nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation INFORMATION IMPORTANTELe bien est actuellement occupé par un locataire (départ juillet 2027)Le loyer mensuel actuel est de 720€.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, ou pour un acquéreur préparant dès aujourd'hui son futur projet de vie.Un bien rare par la superficie de son terrain et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Céline GASTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967350