maison à vendre La Tour-du-Pin, Isère

€ 55.000

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En plein centreville, à deux pas de la gare et des commerces, découvrez ce plateau brut d’environ 37 m² au sol prêt à être transformé en un duplex moderne et ultra attractif. Ici, vous ne créez pas un simple appartement : vous créez un bien avec du caractère, recherché par les locataires et à fort potentiel de valorisation.Volumes exploitables, belle hauteur, optimisation intelligente des espaces… tout est réuni pour réaliser un projet rentable et différenciant.La façade et les parties communes seront réalisées à neuf par le propriétaire avant la vente définitive.✅ Parfait pour :investissement locatif rentablelocation meublée / courte ou longue duréedéficit foncier ou projet patrimonial Emplacement numéro 1 : gare, commerces, restaurants et services accessibles à pied. Faible coût d’acquisition + fort potentiel après travaux = excellente opportunité d’investissement.⚡ Produit rare sur le secteur : idéal investisseur réactif.

détails du bien

Franimo nr:	#7377655
reference :	87000811
departement :	Isère
proche :	La Tour-du-Pin
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à La Tour-du-Pin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).