maison à vendre La Tour-du-Pin, Isère

€ 85.000

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Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers ! Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Découvrez ce bien unique composé de deux bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement : Maison mitoyenne sur 2 niveaux d’environ 46 m², avec combles aménageables de 23m2, à rénover entièrement selon vos envies. Deuxième immeuble comprenant un local commercial sur 2 niveaux (env. 35 m²) actuellement loué, vous garantissant un revenu immédiat. Les + du bien :Gros potentiel de transformation : création possible de 2 à 3 appartements (plans disponibles)Rendement locatif attractif après travauxProche de toutes commodités et axes principauxInvestissement à forte valeur ajoutéeProjet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un habitat sur mesure Travaux complets à prévoir, mais retour sur investissement très intéressant à la clé ! Plans disponibles sur simple demande⚡ Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce projet exceptionnel !

détails du bien

Franimo nr:	#7390819
reference :	85975408
departement :	Isère
proche :	La Tour-du-Pin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à La Tour-du-Pin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).