Comptoir Immobilier de France BerninGrenoble vous propose a la vente en Exclusivité cette Maison Atypique des années 1900 très bien située au coeur de la Tronche,avec son terrain arboré de 1240 m2 ( divisible) très recherché dans ce secteur avec Vue sur les Massifs. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, mairie et des transports en commun. Avec ses deux entrées: une au n.16 chemin de la Viotte et une côté terrain ( Grande Rue ). Un secteur Résidentiel , ' Grande Tronche ' calme proche du CHU ! Sur 2 niveaux , offrant de beaux volumes spacieux avec 70m2 d'annexes ( atelier, cave, combles ) Au rez de chaussée : 1 sas entrée chemin de la Viotte avec un séjour de 25 m2 avec sa cheminée, une grande cuisine lumineuse séparée de 21 m2 ouverte sur terrasse exposition Sudouest et une deuxième entrée côté verdure ( terrain ) , un salon de 22m2 ouvert sur baie vitrée, 1 toilette et 1 salle d'eau avec porte donnant accès a l'extérieur côté Annexes.( atelier vitré, penti ouvert, cave ) Au premier étage accessible par l'escalier intérieur de la cuisine et aussi par le côté atypique de l'extérieur avec son balcon et sa magnifique vue dégagée ! : on y trouve 5 chambres , 1 salle d'eau ,1 pièce de rangement, 1 espace kitchenette, 1 salle de bain , 2 toilettes et un espace combles situé juste au dessus de l'atelier. A prévoir un Gros Rafraichissement , changer le mode de chauffage actuel ( chauffage au fuel ) en pompe a chaleur, isolation des murs, balcon à rénover, remplacement des fenêtres en double vitrage et isolation renforcée pour améliorer le diagnostic énergétique ! Un bien à rénover plein de charme avec un très beau potentiel idéal pour une Famille ou possibilité de créer 2 logements avec les 2 entrées. Pour compléter ce bien , des places de parking en enfilade côté jardin et une place de parking privative a l'extérieur du terrain côté portail. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agent commercial Nathalie GENOVESE RSAC N. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cifgrenoblegresivaudan.com ( réf 22255) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »
