maison à vendre Les Abrets, Isère

€ 466.000

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An exceptional property where space, elegance, and nature uniteA few minutes from La Tour-du-Pin, in the commune of Les Abrets en Dauphiné, this remarkable property opens the doors to a rare universe. Behind its automated gate unfolds a fully enclosed estate of 21,581 m², a true haven of peace where nature is omnipresent and every gaze gets lost in a preserved environment.From the first moments, this residence captivates with its noble appearance, timeless architecture, and generous volumes. Surrounded by a vast terrace offering multiple accesses to the house, it invites living both indoors and outdoors, in a peaceful and privileged atmosphere.Spreading over approximately 235 m² of living space, the property offers a rare layout:Four spacious reception rooms allowing the creation of different living environments (reception lounge, library lounge, relaxation area, playroom...).An office ideal for teleworking or an independent activity.A friendly dining room.A fitted kitchen.Four large bedrooms.A bathroom.A shower room.Two toilets.A laundry room.A workshop and a space with a water point.The full basement constitutes a real additional asset with several garages, a cellar, as well as vast storage spaces.Regarding the features, the house benefits from underfloor heating complemented by convectors, a wood fireplace, wooden double-glazed windows, electric wooden shutters, an automated gate, as well as a roof and framework in excellent condition, showing meticulous maintenance.Outside, the possibilities are immense. The enclosed park of more than 2 hectares gives free rein to all projects: family estate, prestigious residence, equestrian activity, leisure area, or simply the pleasure of living in an environment where calm, privacy, and nature are the true luxuries.The advantages that make the difference• More than 21,500 m² of fully enclosed land.• Approximately 235 m² of living space with remarkable volumes.• Four reception areas offering great modularity.• Full basement with garages and cellar.• Numerous parking spaces.• Quality features and perfectly maintained house.• Privileged environment, close to amenities and motorway access.A rare property, intended for a clientele seeking space, character, and an extraordinary living environment. One visit will be enough to measure all its potential.

détails du bien

Franimo nr: #7377671
reference : 87145555
departement : Isère
proche : Les Abrets
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 466.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Les Abrets (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.554
Taxe foncière
Estimation
Entre € 932 et € 3.262
Taxe habitation
Estimation
Entre € 932 et € 2.330
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Abrets, Isère, référence: 87145555

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