maison à vendre Leyrieu, Isère

€ 386.000

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À ne pas manquer ! Située dans le village paisible de Moras, cette maison de 119 m² allie confort, charme et potentiel pour vos projets futurs, sur un terrain de 1 670 m² avec possibilité d'aménagement constrIntérieur:Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant :Trois chambres confortables (12 m², 12 m² et 11 m²) avec parquet en chêne massifSalle d'eau moderneCuisine entièrement équipéeun vaste salon / salle à manger baigné de lumièreGarage double spacieuxCuisine d'été idéale pour profiter des beaux joursBuanderie aménageable, parfaite pour créer un studio indépendantExtérieurLe jardin, clôturé et sans visàvis, est entretenu avec soin et agrémenté d'une allée goudronnée.Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine ou même une seconde maison, sous réserve d'accord de la mairie.AccessibilitéAutoroute à 20 minutesAéroport à 30 minutesTransports scolaires pour collèges et lycée à proximitéCette maison offre le parfait équilibre entre confort, tranquillité et potentiel pour développer votre projet immobilier.2 Photos non contractuelles pour des idées de possibilités de construction= piscine ou seconde maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie NESMOZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336071
reference :	830036881982
departement :	Isère
proche :	Leyrieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1670 m2
prix :	€ 386.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Moras - Nesmoz

agent immobilier :	Optimhome Moras - Nesmoz
nom :	Elodie Nesmoz
adressse :	323 E route des mangettes 38460 Moras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Moras - Nesmoz

frais estimés de ce bien à Leyrieu (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.050
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 772 et € 2.702
Taxe habitation Estimation	Entre € 772 et € 1.930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).