maison à vendre Lumbin, Isère

Exclusivité Comptoir Immobilier Situé sur la commune de Lumbin, au cœur du Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus, 200 mètres des commerces et à quelques minutes de Crolles, SaintIsmier, Montbonnot, Meylan et Pontcharra. Au sein d'une maison construite en 1976 et divisée en seulement deux logements, découvrez ce spacieux T4 de 95 m2 habitables, occupant l'intégralité du premier étage. Par sa configuration indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et ses annexes, ce bien s'apparente davantage à une maison jumelée qu'à un appartement traditionnel. Le second lot correspond à un appartement T2 situé au rezdechaussée et actuellement loué. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m2, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un grand garage de 40 m2 avec porte sectionnelle. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces, il se compose d'un vaste séjoursalle à mangercuisine totalisant 42m2, d'un cellier/buanderie de 2.5m2, de 3 chambres allant de 9 à 14m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec point d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2, exposée sans visàvis et offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, un véritable atout au quotidien. Pas de travaux à prévoir / Copropriété de 2 lots d'habitation / Cuisine Mobalpa / Taxe foncière : 1 260 € / Charges annuelles de copropriété : 220 € / Poêle à bois flamme verte / Plancher chauffant avec résille électrique / Fibre éligible / Chauffeeau thermodynamique / Toiture isolée en 2023 / Honoraires charge vendeur. Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMMATION GRATUITE ou de conseils ? => Contactez Titouan NICOLAS au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »