Sur les hauteurs de Marcieu, dans un environnement particulièrement calme, à proximité du lac de Monteynard, découvrez cette authentique maison de campagne d'environ 95 m² habitables, développant près de 165 m² de surface de plancher répartis sur trois niveaux.Pleine de charme, cette propriété offre de beaux volumes annexes, un vaste terrain et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de famille ou une résidence secondaire.Au rezdechaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. Deux caves complètent ce niveau.Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès indépendant vers l'extérieur, une configuration intéressante permettant d'envisager différents usages.La seconde chambre profite quant à elle d'une vue sur le Mont Aiguille.Au deuxième étage, les combles, accessibles directement par un escalier intérieur, sont déjà partiellement aménagés. Ils offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces en fonction de vos besoins et de votre projet.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un appentis et d'un cabanon.Un terrain de près de 5 700 m²Le vaste terrain d'environ 5 700 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété.Sa superficie pourra séduire les acquéreurs recherchant de l'espace autour de leur habitation ou souhaitant envisager, sous réserve des réglementations applicables, un projet tourné vers l'autonomie, le jardin, l'accueil d'animaux ou simplement profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé.Entre lac et montagneLa maison bénéficie d'une situation paisible sur les hauteurs de Marcieu : • Plage du Savel et lac de Monteynard : environ 10 minutes ; • La Mure : environ 25 minutes ; • Grenoble : environ 45 minutes.Une localisation particulièrement adaptée aux amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en conservant un accès raisonnable aux principaux services du secteur.Les diagnostics immobiliers seront réalisés prochainement.L'installation d'assainissement individuel devra faire l'objet d'une mise en conformité.Une maison authentique, habitable immédiatement et pleine de potentiel, destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace et le charme d'une véritable maison de campagne.Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre à Marcieu ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967160
