maison à vendre Montagnieu, Isère

€ 190.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située sur la commune de Montagnieu, cette maison sur 2 niveaux d’environ 97 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement, idéale pour un projet familial ou un investissement.Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une distribution permettant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies.Vous bénéficierez également de plusieurs espaces annexes appréciables : une cave, un cellier ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses solutions de stockage ou d’aménagement complémentaire.Le bien est implanté sur un terrain constructible de 705 m², véritable atout permettant : un agrandissement de la maison existante, la construction d’une nouvelle habitation, ou encore la revente d’une parcelle de terrain.Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.Des améliorations ont déjà été réalisées :fenêtres en double vitrage,volets roulants électriques.Les + du bien :✔ Terrain constructible✔ 4 chambres✔ Cave + cellier + dépendance✔ Double vitrage et volets électriques déjà installés✔ Fort potentiel d’extension ou de division parcellaire✔ Idéal résidence principale ou investissementUne opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à valoriser avec un beau potentiel foncier. N'hésitez pas à m contacter pour découvrir votre futur chez vous !

détails du bien

Franimo nr:	#7377569
reference :	86949036
departement :	Isère
proche :	Montagnieu
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montagnieu (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).