maison à vendre Poliénas, Isère

POLIÉNAS – Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée, au calme.À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans visàvis.Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rezdechaussée, permettant une vie de plainpied.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC.La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur.Ses atouts :* 5 chambres dont 1 en rezdechaussée (suite parentale)* Sur vide sanitaire* Panneaux solaires thermiques* Bonne isolation et classement énergétique* Fibre optique disponible* École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2* Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement* Bus scolaire à quelques minutes* A environ 30 min de Grenoble, 20 km de SaintMarcellin en voitureToutes les commodités à Tullins, à 5 km.Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967542