maison à vendre Saint-Christophe-en-Oisans, Isère

€ 319.000

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Au cœur du massif des Écrins, dans un environnement naturel d'une beauté rare, découvrez ce chalet de charme de 100 m², mêlant pierre, bois et voûtes, avec une atmosphère chaleureuse et typiquement alpine.Un lieu idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de tranquillité… ou pour un projet locatif dans un secteur très recherché.Situé à Saint-Christophe-en-Oisans, le chalet bénéficie d'un environnement paisible, entouré de paysages préservés.Vous êtes à :- quelques pas de nombreux départs de randonnées,- 5 minutes du lac du Lauvitel, joyau naturel du secteur,- 15 minutes de Venosc, permettant d'accéder facilement à la station des Deux Alpes.Le chalet se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec location saisonnière, maison de vacances familiale, ou investissement touristique.Premier logement – 3 pièces de 63m² (charme poutres apparentes):- Belle pièce de vie chaleureuse- Deux chambres, chacune avec son espace bain/douche privatif- Cuisine fonctionnelle- Ambiance bois et volumes agréablesSecond logement – 2 pièces de 36m² (magnifique voûte en pierre):- Pièce de vie à aménager selon vos besoins- Chambre confortable- Salle d'eau- Atmosphère authentique et pleine de caractèrePourquoi ce chalet est une opportunité rare?- Deux logements indépendants- Secteur touristique très prisé- Rentabilité locative intéressante- Environnement naturel exceptionnel- Charme authentique pierre + bois- Accès rapide aux Deux Alpes via Venosc- Idéal pour un projet mixte : vie sur place + revenus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944795

détails du bien

Franimo nr:	#7278951
reference :	340939682019
departement :	Isère
proche :	Saint-Christophe-en-Oisans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	174 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	365
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baty

agent immobilier :	Capifrance Baty
nom :	Nathalie Baty
adressse :	74210 Doussard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baty

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-en-Oisans (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).