L'esprit d'une maison de ville aux prestations d'exception.Située dans l'un des secteurs recherchés de SaintMarcellin, avenue du Dr Carrier, cette élégante maison de ville réinvente l'art de vivre citadin. Elle offre l'alliance parfaite entre l'indépendance d'un bien individuel et la sérénité d'un quotidien sans les contraintes d'une copropriété. UN ART DE VIVRE LUMINEUX ET RAFFINÉBaignée de lumière grâce à sa double exposition EstOuest, la propriété dévoile une vue dégagée et apaisante sur le massif du Vercors et les hauteurs environnantes. Espaces & Modularité :• 146 m² habitables aux volumes généreux, conçus pour s'adapter aux exigences d'une vie familiale ou d'un projet intergénérationnel.• Potentiel exceptionnel : le niveau inférieur offre l'opportunité d'aménager un appartement indépendant (pour invités, personnel de maison ou espace de travail privé).• Accessibilité : un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Prestations de Standing :• Cuisine entièrement équipée & aménagée.• Système d'alarme.• Store banne automatique pour vos moments de détente.• Toitureterrasse intégralement réhabilitée (janvier 2026). UN ÉCRIN DE VERDURE EN VILLEProfitez d'un agréable terrain privatif de 468 m², véritable havre de paix en environnement urbain, idéal pour recevoir ou se ressourcer aux beaux jours. Stationnement privatif complet :• 1 garage fermé• 2 places de parking privative UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ET PRISÉEUne situation privilégiée pour un quotidien en toute simplicité :• Hypercentre et ses commerces à seulement 800 mètres.• Gare SNCF accessible en 15 minutes à pied.• Services, commodités et écoles à proximité immédiate. Un bien singulier et évolutif, idéal pour une clientèle en quête de volumes, d'indépendance à St Marcellin. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 21/11/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973820
