maison à vendre Saint-Martin-d'Hères, Isère

Située dans un secteur recherché de SaintMartind'Hères, cette maison de 1943 à rénover, offre un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, un projetparamedical ou libéral.Son emplacement est un véritable atout : à proximité du Campus universitaire, de la Clinique Belledonne, des nombreuses structures médicales et paramédicales, du centre commercial Neyrpic, des commerces et du tramway.Une maison aux beaux volumesLa maison se compose :Au rezdechaussée : garage, atelier et buanderie.Au 1er étage : séjour, cuisine, deux grandes chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant et terrasse d'environ 20 m².Au 2e étage : deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, combles aménageables d'environ 30 m² et grenier d'environ 30 m².Un vrai potentiel pour l'investissementLa propriété bénéficie d'un terrain d'environ 680 m², avec une possibilité de détachement d'une partie de la parcelle à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme.Cette configuration permet d'envisager différents scénarios : rénovation de la maison, création de logements locatifs et éventuelle valorisation de la partie détachable.Les + : emplacement stratégique • 680 m² de terrain • 4 grandes chambres • combles aménageables • garage • terrasse • potentiel locatif étudiant • détachement parcellaire à étudier.Contactezmoi pour une visite et pour étudier ensemble le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )