maison à vendre Tullins, Isère

€ 389.000

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NOUVEAU PRIX – Opportunité à saisir rapidementÀ seulement 5 min à pied de la gare, entre Grenoble et Voiron, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté, alliant cachet de l'ancien et prestations actuelles.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité.Ce qui fait la différence :- Pièce de vie traversante et lumineuse, parquet ancien, et carreau de ciment d'époque, cheminée en marbre- Cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir et partager- 4 grandes chambres (16 à 22 m²) avec chacune salle d'eau + WC privatifsUn confort rare, parfait pour :- Grande famille- Activité de chambres d'hôtes- Télétravail / indépendants- Rénovation complète récente (2022) : aucun travaux à prévoir- Escalier ancien remarquable, poutres apparentes, carreaux de ciment : un vrai cachet.Extérieurs :- Jardin intime d'environ 300 m²- Facile à entretenir, idéal pour profiter sans contrainte.Les + pratiques :- Garage- Cave voûtée- Accès indépendant- Pas de copropriétéEmplacement stratégique :- Gare à 15min à pied- Voiron à 15 min- Grenoble à 25 minUn bien clé en main, avec plusieurs possibilités de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952128

détails du bien

Franimo nr:	#7334773
reference :	340931479751
departement :	Isère
proche :	Tullins
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	72
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Tullins (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).