Nouvelle exclusivité: VIENNE Nichée sur les hauteurs avec une vue panoramique MAISON de181m² avec \n4 chambres avec chacune leur salle de bain..\n\nDESCRIPTION:\nRez-de-chaussée :\nHall d'entrée : 8.47 m² \n Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée : 50 m² \nChambre : 15.94 m² - \nSalle d'eau : 3.16 m² \n Cellier : 15 m² \n Poêle\nÉtage :\nChambre parentale : 17.20 m². \nSalle de bain : 7 m². \nChambre d'amis : 14.35 m². \nSalle de bain (pour la chambre d'amis) : 2.80 m.² \n Buanderie : 6.65 m². \n Bureau ou chambre : 15.46 m²\nHuisseries: Aluminium extérieur, PVC intérieur\nChauffage: au sol ,Poêle.\nSol: Parquet stratifié et carrelage.\nPour compléter ce Bien :Pergola bioclimatique \nGarage. \nCave à vin.\nPiscine (9x4) \nTerrain de pétanque.\nPanneaux solaires\nDIAGNOSTICS:\nEnergétique(en énergie primaire)pour le chauffage, la production d’ECS et le refroidissement Consommation réelle : 307 kWhEP/m².an\nGES pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 9 kg éqco2/m².an: B\n\nCôté pratique : espace buanderie, de nombreux dressings et placards pour le rangement, une cave à vin et enfin un garage.\nVous profiterez dès les beaux jours, du parc verdoyant qui vous offrira d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis autour de la piscine, du boulodrome. Pour les enfants une cabane dans les arbres ! Plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour profiter de ce havre de paix.\nDe nombreux atouts économiques supplémentaires comme les panneaux solaires et la pompe à chaleur.\n\nDossier et vidéo sur demande.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Agent commercial, RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2100.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
