maison à vendre Villette-de-Vienne, Isère

€ 729.000

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VILLETTE DE VIENNE, villa T8 de 250m2 sur 3100 m2 de terrainUNIQUE : Emplacement bucolique pour cette superbe villa sur les hauteurs de Villette de Vienne à 25 mn de Lyon et 10 mn de Vienne. Terrain de 3100 m2! superbement entretenu avec piscine traditionnelle 10x5, 3 garages (80 m2 en tout), deux terrasses, au nord et au sud (40 et 26m2).Charme des grands volumes pour l’intérieur : pièce de vie de 80m2, cuisine de 15 m2 avec sa desserte attenante de 14m2, cinq chambres dont deux de 24m2, mezzanines, grands dégagements.Structure traditionnelle moellons des années 75, isolation intérieure laine de verre, charpente traditionnelle, vide sanitaire, chauffage mixte selon les espaces : fuel, poel à bois et dalle chauffante électrique. Fosse sceptique aux normes (bilan SPANC 2023).Environnement idéal calme et champêtre, commodités et école/crèche du centre village de Villette de Vienne à 2 km en voitureTF : 2200 €Villa hors lotissementMAISON SAINE ET REMARQUABLEMENT BIEN ENTRETENUE, quelques pièces à remettre au gout du jour.A VOIR TRES RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824577)

détails du bien

Franimo nr:	#6778679
reference :	340930788349
departement :	Isère
proche :	Villette-de-Vienne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	3115 m2
prix :	€ 729.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pandraud

agent immobilier :	Capifrance Pandraud
nom :	Alexandra Pandraud
adressse :	38200 Villette De Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pandraud

frais estimés de ce bien à Villette-de-Vienne (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.649
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.458 et € 5.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.458 et € 3.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).