Maison familiale avec vue panoramique sur le Vercors et la Chartreuse située sur les hauteurs de Serre-Nerpol, à quelques minutes de Vinay.Découvrez cette belle propriété exposée plein Sud, offrant une vue à couper le souffle sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.Niché au cœur d'un terrain de 4 500 m², ce havre de paix séduira les amoureux de nature, d'espace et de lumière.Depuis le jardin ou le verger, vous profiterez pleinement de cette vue exceptionnelle et du calme environnant.Rez-de-jardin :Une vaste cuisine conviviale ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, un dressing et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.Étage :L'étage accueille cinq chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.Les volumes sont généreux avec une belle hauteur sous plafond.Combles et sous-sol :Les combles aménageables d'environ 120 m² offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.En sous-sol, une cave complète l'ensemble, ainsi qu'une chaudière Hargassner à granulés de bois installée en 2015. L'ancienne chaudière à bois, toujours opérationnelle, est également présente.Extérieurs et équipements :• Abri attenant de 25 m², rénové en 2018• Abri à bois dans le jardin• Droit de puisage sur une source (système à rénover)• Toiture refaite en 2015• Menuiseries en chêne changées en 2015• Fosse septique et assainissement de 2015, contrôlé et conformeLe verger ravira les gourmands avec ses fruits variés : noix, pommes, coings, poires, pêches…Idéalement située à moins de 10 minutes de Vinay et de sa gare SNCF, 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de Valence TGV.Cette maison est parfaite pour une grande famille ou tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, entre montagnes et nature.Possibilité éventuelle de reconstruire une partie effondrée de plus de 400m² au sol dans le cadre d'un projet agricole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924194
