Au cœur d'un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces entièrement rénovée avec goût, offrant environ 105 m² habitables dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement : murs en pierre apparente, poutres en chêne, parquet massif à l'étage… autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle :-une cuisine équipée spacieuse,-un salon cosy,-un séjour indépendant,-deux grandes chambres confortables,ainsi qu'un agréable espace extérieur propice à la détente.En hiver, profitez de la chaleur douce d'un poêle à bois intégré dans une cheminée, idéal pour des soirées cocooning en famille.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de plus de 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Sans vis-à-vis, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.Une dépendance indépendante d'environ 45 m², en excellent état, complète ce bien et séduira les bricoleurs, artisans ou personnes recherchant un espace de stockage, atelier ou futur projet d'aménagement.Emplacement idéalVous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec :-écoles, commerces et services accessibles à pied,-environnement verdoyant avec forêts et promenades nature à proximité,-accès rapide à l'autoroute A39 situé à seulement 4 km.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.Consommation énergétique maîtriséeBien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels restent très raisonnables :environ 5 stères de bois par an et près de 1 000 € d'électricité annuelle.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950853
